NIP: 5342598003
KRS: 0000780373
T (+48) 737-312-513
Email: biuro@wiktoriadevelopment.eu
Wiktoria Development Sp. z o.o.
ul. Kościuszki 28 lok. 23, 05-800 Pruszków
Jak koronawirus wpływa na naszą inwestycję?
Dostawaliśmy tak dużo pytań w tym zakresie, że postanowiliśmy zawrzeć w ogłoszeniu oficjalny komunikat. Dzięki temu, mamy nadzieję rozwiać wątpliwości związane z zaistniałą sytuacją. Oto najważniejsze z nich:
Czy w związku z brakiem siły roboczej z Ukrainy, budowa będzie oddana na czas?
Mamy olbrzymią przewagę konkurencyjną, ponieważ nasz generalny wykonawca od lat zatrudnia tylko polskich pracowników. Dzięki temu, praca jest wykonywana na najwyższym poziomie. Na ten moment budowa ma się dobrze, a postępy są nawet szybsze, niż było to planowane.
Czy w związku z kryzysem finansowym, planujemy obniżkę cen?
Nie, wręcz przeciwnie - planujemy podwyższać cenę wraz z postępem budowy. Od wybuchu pandemii, zainteresowanie naszą inwestycją znacznie się zwiększyło. Wiele osób zaczęło kupować od nas nieruchomości, aby uniknąć inflacji i zabezpieczyć swoje oszczędności. Rekordzista podpisał umowę na 6 segmentów. W naszym przedziale cenowym, można kupić mieszkania, które nie mają ogrodów. Paradoksalnie pandemia sprawiła, że po kwarantannie nasi klienci dużo bardziej doceniają fragmenty zieleni, które przynależą do segmentów. W związku z tak dużym zainteresowaniem, planujemy raz na kwartał podnosić cenę.
Opis segmentów
Nowe, urokliwe, bezczynszowe... a to dopiero początek.
Wiele osób uważa, że nowe budynki nie są budowane solidnie, że oszczędza się na kosztach i robociźnie. Wychodzimy naprzeciw tej opinii, dlatego nasze segmenty powstają z zachowaniem najwyższej staranności, z bardzo dobrych materiałów, aby mogli Państwo spokojnie cieszyć się z nowego mieszkania przez wiele lat.
Zadbamy również, aby Państwa życie było niskokosztowe i ekologiczne, budynek jest budowany w technologii energooszczędnej z oknami trzyszybowymi. Na zimę w standardzie deweloperskim, dostają Państwo kaloryfery oraz piec gazowy dwufunkcyjny, który zapewni przyjemne ciepło przy gorącej czekoladzie w najchłodniejsze dni.
Do gorącej czekolady, każdy dom wyposażony jest w przytulny kąt, a chłodne dni, ociepli kwota oszczędności, które poczynią Państwo każdego roku na braku czynszu i ekologicznej konstrukcji segmentów.
Jeśli cenią sobie Państwo przestrzeń, to dwa wykończone piętra w standardzie deweloperskim (parter i 1 piętro), zapewniają ją dość skutecznie. Jeśli jednak, pragną Państwo tę przestrzeń jeszcze powiększyć, to istnieje możliwość adaptacji poddasza i tym samym powiększenia domu o kolejne pokoje - tj. wylanie schodów betonowych, wstawienie dodatkowych okien dachowych, wstawienie ścianek działowych i wyprowadzenie ogrzewania oraz elektryki.
Do każdego segmentu w pakiecie znajduje się także miejsce parkingowe.
Opis lokalizacji
Lokalizacja, tak samo jak cały budynek, daje dużo powodów do uśmiechu, oto podstawowe punkty lokalizacyjne:
Dane techniczne przykładowego segmentu
Parter: 28,62 m²
Piętro: 45,15 m²
Poddasze: 40,23 m² (powierzchni użytkowej) + 4,5 m² (powierzchni pod skosami pomiędzy 1,5 - 2,2 m wysokości)
Po adaptacji (6 pokoi z poddaszem) 114 m²
Działka:
Udział w gruncie
Powierzchnia działki do użytku wyłącznego 22 m²
Cena i możliwe warianty
Cena jest zależna od wielkości segmentu, wielkości działki i dodatkowych wariantów ustalonych indywidualnie na spotkaniu.
Najczęściej zadawane pytania
Oto najważniejsze z nich:
Na kiedy jest planowane oddanie?
Na sierpień 2021 rok.
Czy w związku z brakiem siły roboczej z Ukrainy, budowa będzie oddana na czas?
Mamy olbrzymią przewagę konkurencyjną, ponieważ nasz generalny wykonawca od lat zatrudnia tylko polskich pracowników. Dzięki temu, praca jest wykonywana na najwyższym poziomie. Na ten moment budowa ma się dobrze, a postępy są nawet szybsze, niż było to planowane.
Czy w związku z kryzysem finansowym, planujemy obniżkę cen?
Nie, wręcz przeciwnie - planujemy podwyższać cenę wraz z postępem budowy. Od wybuchu pandemii, zainteresowanie naszą inwestycją znacznie się zwiększyło. Wiele osób zaczęło kupować od nas nieruchomości, aby uniknąć inflacji i zabezpieczyć swoje oszczędności. Rekordzista podpisał umowę na 6 segmentów. W naszym przedziale cenowym, można kupić mieszkania, które nie mają ogrodów. Paradoksalnie pandemia sprawiła, że po kwarantannie nasi klienci dużo bardziej doceniają fragmenty zieleni, które przynależą do segmentów. W związku z tak dużym zainteresowaniem, planujemy raz na kwartał podnosić cenę.
Ile wyniosłaby zaliczka, gdybyśmy chcieli segment kupić?
Adekwatnie do zaawansowania budowy, jednak do rezerwacji wystarczy już drobna opłata w wysokości 5 000 PLN. W przypadku finansowania kredytem, to bank wypłaca transze zgodne z harmonogramem budowy i zakończonymi etapami.
Jaki jest konkretny adres segmentów?
ul. Długa 24, 05-800 Pruszków.
Jaki jest termin odbioru?
Sierpień 2021.
Jak docelowo ma wyglądać poddasze bez dodatkowego wkładu ze strony Klienta? są tam "gołe" belki i żadnego ocieplenia?
Ocieplenie jest wtedy w stropie,podłoga z płyty OSB, a na górę prowadzą betonowe schody, które są w standardzie.
Czy fakt, że są to lokale zupełnie bezczynszowe powoduje, że na osiedlu nie będzie żadnej administracji, odśnieżania itd.?
Tak, każdy robi to we własnym zakresie lub jest to kwestia do wspólnego ustalenia przez mieszkańców.
Jak wygląda kwestia rezerwacji?
Można ją dokonać na czas analizy przez doradcę finansowego lub do czasu podpisania umowy deweloperskiej. Koszt rezerwacji to 5.000 PLN.
Jaka jest powierzchnia ogrodu? (nie licząc podjazdu na auto)
Jest to ogród 22 m² plus powierzchnia przed segmentem w przypadku segmentów wewnętrznych.
Segment zewnętrzny około 100 m².
Czy są dostępne inne domy w tej inwestycji?
Tak, obecnie mamy dostępne 2 lokale.
Jakie są powierzchnie działek?
125 m² na segment z czego ogródka jest 22 m² (zewnętrzne 201 m²).
Jaka jest całkowita powierzchnia domu i jego powierzchnia użytkowa?
Powierzchnia całkowita domu wynosi 119,8 m², natomiast jego powierzchnia użytkowa to aż 113,7 m².
Jakie wyposażenie znajduje się w cenie domu?
W wyposażeniu znajduje się zarówno piec jak i grzejniki. Ogrzewania podłogowego nie ma w podstawowej cenie, jednak istnieje możliwość jego montażu na parterze i na pierwszym piętrze (w łazience) w cenie 3.000 zł netto.
Jak z garażem?
Nie ma garaży, są przewidziane miejsca postojowe.
Jaki jest dojazd - asfalt, kostka?
Dojazd do osiedla asfalt, wewnątrz osiedla kostka.
Mają państwo rekuperację?
Nie ma przewidzianej rekuperacji.
Jaka jest ilość pokoi?
Przewidziane jest 6 pokoi, jednak można to dowolnie modyfikować.
Jaka jest cena za metr oraz cena za całość?
Cena segmentu wewnętrznego to 589.000 zł za całość i 5.212 zł za metr.
Jak wygląda sąsiedztwo (szkoła podstawowa i sklep)?
Jest nowa szkoła podstawowa, oddana rok temu do użytku, sklep biedronka, apteka, szpital, stacja benzynowa.
Kiedy budynki zostaną oddane do użytku?
Sierpień 2021.
Jaka jest cena ostateczna do zapłaty, gdy dysponuje gotówką?
Segmenty wewnętrzne kosztują 589.000 zł.
Czy działki skrajne są wolne?
Działki skrajne należą do segmentów skrajnych.
Można zobaczyć plany tych mieszkań z działkami?
Wszystkie plany i niezbędne dokumenty wysyłamy na e-mail i tam są zawarte rysunki mieszkań.
Czy segment 24E1 oraz D2 są dostępne?
Są zarezerwowane.
Na kiedy jest planowane oddanie?
Na sierpień 2021 rok.
Co dokładnie zawiera wykończenie poddasza?
Doprowadzenie poddasza do stanu deweloperskiego, tj. podłoga z podwójnego OSB, dodatkowo ocieplony dach (poza stropem, który jest bezpośrednia izolacja jeżeli nie korzystamy z poddasza) , zabudowę GK, grzejniki, okna dachowe, ścianki działowe, schody betonowe, wszystko pomalowane na biało.
Jakie są Państwa poprzednie inwestycje, gdzie można je obejrzeć?
Segmenty przy ul. Pilnikowej w Pruszkowie.
Informacje dodatkowe
Na koniec jeszcze jedna dobra wiadomość, jest to kolejna nasza inwestycja takiego rodzaju, dlatego stosujemy w niej tylko najlepsze rozwiązania, które już sprawdziliśmy.
Uwaga! Segmenty cieszą się dużym zainteresowaniem. Obecnie prowadzimy przedsprzedaż. Pierwszeństwo mają Ci z Państwa, którzy szybciej wyrażą chęć zakupu.
Planowana data zakończenia budowy to lipiec/sierpień 2021.
Współpracujemy z wybitnym specjalistą od kredytów hipotecznych. Bezpłatnie pomożemy w skutecznym finansowaniu zakupu.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu, chętnie wesprzemy Państwa w tym pięknym procesie tworzenia nowego ogniska domowego.
Do zobaczenia,
Zespół Wiktoria Development